廊坊銀行房產(chǎn)抵押貸款
|產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)|
a.可以接新房本b.貸款能做到25年時(shí)長(zhǎng)的銀行c.放款額度高，7成d.房齡最高可做35年（其他銀行25年），不過(guò)降至6-6.5成e.流水寬松，審批尺度大
|產(chǎn)品缺點(diǎn)|
利息：先息后本（年息7.5%），等額本息（7.35%）；因無(wú)法在北京直接開(kāi)展業(yè)務(wù)，所以通過(guò)四個(gè)信托代理進(jìn)件，信托要額外收一個(gè)點(diǎn)；現(xiàn)在周期較慢，放款周期最快45天
|適用人群|
新成交的二手房，想要貸款；需要貸款成數(shù)高的；想貸滿25年房齡超過(guò)25年，想操作貸款的；事業(yè)單位，貸400萬(wàn)足矣（暫停消費(fèi)貸）
|產(chǎn)品細(xì)則|
最大額度：最高1500萬(wàn)（經(jīng)營(yíng)），400萬(wàn)（消費(fèi)貸暫停）
計(jì)算方式：房齡25年內(nèi)評(píng)估值的7成
計(jì)算方式：房齡25-35年評(píng)估值的6-6.5成（有概率）
期限：最長(zhǎng)25年
利率：等額本息7.35%，先息后本7.5%
年齡：年滿20周歲（含）至70周歲（含）
還款方式：等額本息或等額本金（詳見(jiàn)等額本息和等額本金的區(qū)別），每月還息三年后歸本
抵押率：住宅最高70%
辦理周期：約50天
|準(zhǔn)備材料|
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房本、評(píng)估報(bào)告、還款卡、1年個(gè)人流水加網(wǎng)銀截屏、其他資產(chǎn)（其他房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)、股票、債券、基金等）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公章、股東會(huì)決議、調(diào)檔章程等
|申請(qǐng)流程|
a.咨詢b.面簽c.補(bǔ)材料d.審批電核e.出批貸函f.收取服務(wù)費(fèi)g.做公證h.銀行出材料建委上抵i.放款
