房產(chǎn)抵押貸款流程
房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購(gòu)銷(xiāo)合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察與評(píng)估。
4、報(bào)批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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外地工作需要提供本地居住證明
1、借款人（配偶）身份證原件及復(fù)印件（兩份）
2、借款人（配偶）戶口首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè)原件及復(fù)印件
3、借款人婚姻狀況（已婚：結(jié)婚證、離婚：離婚證及離婚協(xié)議書(shū)）原件及復(fù)印件
4、借款人（及配偶），上班：收入證明及近三個(gè)月銀行流水
自雇人士：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、公章和近三個(gè)月銀行流水
5、房本原件及復(fù)印件（有土地證需要攜帶土地證）
6、夫妻雙方一起面簽
資訊導(dǎo)航
