哪些房屋不得申請抵押貸款
一、哪些房屋不得申請抵押貸款
1.公益用途房屋?！稉７ā返?7條第3款規(guī)定：學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益性為目的事業(yè)單位、社會團體的教育設施。醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施不得設定抵押。學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2.小產權房。小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。根據擔保法規(guī)定，“小產權房”不適宜作為抵押物，只有能夠自由流通的物才能成為抵押物，限制流通物在一定條件下可以成為抵押物，而小產權房作為禁止流通物則根本不能成抵押物。銀行自然也不接受抵押貸款。
3.未滿5年的經濟適用房。未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
4.部分公房。如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供中央在京單位已購公有住房上市證明，也無法進行抵押貸款。
5.文物保護建筑。列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
6.違章建筑。違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
7.權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
8.拆遷范圍內的房子。已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
9.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產。
二、廊坊房產抵押貸款準備資料
外地工作需要提供本地居住證明
1、借款人（配偶）身份證原件及復印件（兩份）
2、借款人（配偶）戶口首頁，戶主頁，本人頁原件及復印件
3、借款人婚姻狀況（已婚：結婚證、離婚：離婚證及離婚協議書）原件及復印件
4、借款人（及配偶），上班：收入證明及近三個月銀行流水
自雇人士：提供營業(yè)執(zhí)照、章程、公章和近三個月銀行流水
5、房本原件及復印件（有土地證需要攜帶土地證）
6、夫妻雙方一起面簽
