房產(chǎn)抵押貸款流程及手續(xù)
摘要：‘廊坊房產(chǎn)抵押貸款’房地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔保方式，是以物權(quán)來擔保債務的履行。
房產(chǎn)抵押貸款流程及手續(xù)
‘廊坊房產(chǎn)抵押貸款’房地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔保方式，是以物權(quán)來擔保債務的履行。抵押物是一種不動產(chǎn)，抵押時是以不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有方式。抵押權(quán)人由于沒有實際占有抵押物，就有可能得不到抵押權(quán)，因而法律規(guī)定，設定抵押權(quán)時，抵押人必須憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。以土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物設定抵押時，應當依照規(guī)定辦理抵押登記。
一、申請條件：
1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；
2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；
4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。
二、申請額度：
1、以個人住房抵押的，貸款擔保金額最高可達房屋價值的100%；
2、以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款擔保金額最高可達商用房價值的100%。
三、業(yè)務辦理期限：
用于購車、裝修、教育、消費等其他用途的，貸款擔保期限最長可達30年。
四、貸款利率：
房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者咨詢鉆誠擔保，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算。
五、還款方式：
貸款擔保期限在1年（含）以內(nèi)，按月付息，按季或一次還本還款方式；期限超過1年，采用按月還本付息方式。
六、擔保操作流程：
提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調(diào)查-→審批通過，辦理手續(xù)-→發(fā)放款項，借款人還本息-→款項本息結(jié)清，辦理撤押手續(xù)。
房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)
七、貸款需提供資料：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
