廊坊市全款房抵押貸款流程
摘要：免費(fèi)咨詢服務(wù)：廊坊市全款房抵押貸款流程如下：1、提出申請(qǐng)借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明
廊坊市全款房抵押貸款流程
廊坊市全款房抵押貸款流程
1、提出申請(qǐng)
借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、房屋評(píng)估
銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
4、提交評(píng)估報(bào)告
評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對(duì)其審核，其中會(huì)打核實(shí)電話進(jìn)行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度
分行向總行申請(qǐng)額度。
10、銀行放款
辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。
貸款流程:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;
9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
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