廊坊房產(chǎn)抵押貸款如何提高通過(guò)率
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款如何提高通過(guò)率
廊坊房產(chǎn)抵押貸款如何提高通過(guò)率
大家都知道房子是不動(dòng)產(chǎn)，一般情況下如果名下有房產(chǎn)，貸款的話都會(huì)選擇將名下房產(chǎn)抵押獲得資金。而且近年來(lái)，房屋抵押貸款也很受歡迎，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)作為抵押物，貸款額度比較高，要求門檻也相比其他貸款產(chǎn)品較低，所以當(dāng)資金緊缺的時(shí)候，房屋抵押貸款一般就是最佳的選擇了。
那么有房屋就一定能貸款成功嗎？其實(shí)不是的，有房產(chǎn)只是可以提高你的貸款通過(guò)率，并不意味著你就可以成功貸款，下面房阿哥就來(lái)給大家解析一下，并教大家如何提高貸款通過(guò)率。
借款人信用記錄的問(wèn)題
銀行對(duì)個(gè)人征信的問(wèn)題監(jiān)察是非常嚴(yán)格的，可以說(shuō)你征信不通過(guò)的話，即使名下有房產(chǎn)貸款成功率也是很低的。所以在平時(shí)信用卡透支了一定要記得趕緊還上，或者有貸款一定也要及時(shí)還上，千萬(wàn)不要讓自己出現(xiàn)有逾期的情況。房屋抵押貸款與其他貸款不同之處就是：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)相對(duì)較好的借款人進(jìn)行合作，并且利率也會(huì)比較的低。所以想要提高貸款通過(guò)率，就要把自己的信用放心上，千萬(wàn)不要忽視。
用別人名下房產(chǎn)抵押要征得別人同意
現(xiàn)在的政策中，可以允許你使用別人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但是要在別人愿意的情況下，也就是要征得別人的同意才可以，因?yàn)榈盅簞e人名下房產(chǎn)還需要出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣相當(dāng)于房屋所有權(quán)人給你做了擔(dān)保，這樣才能消除銀行相信你。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房主同意將其房產(chǎn)拿去做抵押，這樣就會(huì)涉嫌詐騙，到時(shí)候情況會(huì)更加嚴(yán)重。
抵押有變現(xiàn)能力的房產(chǎn)
房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會(huì)要求房產(chǎn)有變現(xiàn)能力，也就是說(shuō)在市場(chǎng)上要可以正常的交易。如果你的房產(chǎn)不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，那你的房產(chǎn)對(duì)銀行來(lái)說(shuō)等于沒(méi)有什么價(jià)值，那么銀行是沒(méi)有理由讓你抵押的。比如說(shuō)你拿一套即將倒塌的房屋去銀行抵押，銀行能抵押給你才怪。
借款人要有足夠能力還債
大家都知道，欠債還錢天經(jīng)地義，那么當(dāng)你借了銀行的錢，當(dāng)然必須是要還的，如果你沒(méi)有能力去還，那銀行也是不愿意借給你的。假如說(shuō)有一套房產(chǎn)，但是你是無(wú)業(yè)游民，那銀行當(dāng)然也是不愿意借錢給你，因?yàn)槟銢](méi)有足夠能力還款。所以必須要有一份穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入，這樣才能讓銀行更加信任你。
