房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年額度是多少
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年額度是多少，其實(shí)呢，銀行給我們?cè)u(píng)估出來的貸款額度，主要是根據(jù)我們提供的房屋來決定，通常不會(huì)超過評(píng)估值的70%。
房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年：
正常情況下，無論是消費(fèi)抵押貸款還是經(jīng)營抵押貸款，選擇等額本息/等額本金的話，通常是5-10年，最長不超過20年。而如果選擇先息后本的話，可以長達(dá)30年。當(dāng)然，能貸的期限也與房屋類型息息相關(guān)，具體是：
如果是新房抵押，最長期限不能超過30年;
如果是二手房抵押，最長期限不能超過20年。
如果是商業(yè)用房，最長期限不能超過5年，且必須符合商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30。
房產(chǎn)抵押貸款額度：
房屋不同，額度不同。能抵押的房屋包括商鋪、寫字樓、住宅、廠房、別墅等，具體可貸額度是：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%;
