房產(chǎn)抵押貸款條件，準(zhǔn)備材料
摘要：房產(chǎn)抵押分：①個人抵押消費(fèi)貸款：廊坊最高金額300W（不需要名下有公司）；②抵押經(jīng)營貸款：以公司名義申請的經(jīng)營貸款，主要用于公司經(jīng)營。廊坊申請金額為抵押品70%，指導(dǎo)價90%，最高金額為4萬元w。
一、住房抵押貸款基本條件：
1、抵押人18-65歲，借款人69歲以下。
2、房屋抵押貸款期限：抵押消費(fèi)1-10年，抵押經(jīng)營貸款20年。
3、房屋抵押貸款金額以房地產(chǎn)市值評估價格為7-9，最高為1-1
4、借款人應(yīng)有還款來源；流水需要覆蓋月供的兩倍（現(xiàn)在政策放寬，可以通過溝通解決）
5、個人和公司信用良好；兩年內(nèi)不能三累六（無公司可包裝）
6、目前，銀行可接受的房地產(chǎn)類型包括商品房、住房、街道商店、抵押房屋、別墅、合法拍賣房屋、酒店公寓、辦公樓、辦公樓等。
7、其他材料證明（資產(chǎn)證明）用作資產(chǎn)證明，如車輛、其他城市房地產(chǎn)、存款等。
8、辦理流程大約需要15-20個工作日，全款房大約需要7個工作日
二、房屋抵押貸款所需材料：
1、提供房地產(chǎn)所有人及其配偶的身份證、戶口簿和已婚證明（結(jié)婚證明）
2、房屋所有權(quán)證（房本）
3、相應(yīng)的個人消費(fèi)用合同
4、收入和工作證明
三、企業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款所需材料包括：
1、企業(yè)營業(yè)四證，
2、公司章程，
3、公司驗(yàn)資報(bào)告，
4、購銷合同，
5、近六個月的銀行流水，
6、資產(chǎn)證明，
7、上下游合同。
