房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢有哪些
摘要：要解決大額資金需求問題，通常最有效的辦法就是房產(chǎn)抵押貸款，其它途徑很難。房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢主要有以下幾點：
1、審批容易通過
由于有房地產(chǎn)作為抵押品，銀行貸款的風險較小。只要借款人的信用調(diào)查沒有問題，還款能力跟上，申請房地產(chǎn)抵押貸款就更容易通過。
2、額度高
信用貸款多為小額貸款，最高額度一般不超過50W。如果資金缺口較大，顯然無法滿足。銀行以價值較高的固定資產(chǎn)作為抵押貸款，給予的金額將遠高于信貸，一般為房地產(chǎn)估值的70%。
3、利率低
有房產(chǎn)作為抵押兜底，銀行將要承擔的風險大幅降低，相應的，貸款利率也會隨之降低。根據(jù)借款人的實際資質(zhì)，一抵房的年利率通?？梢宰龅?.8%-5.8%。
4、還款方式靈活
房地產(chǎn)抵押貸款的還款方式有更多的選擇，如等額本息、等額本息、先息后本、一次性還本付息等。借款人可以根據(jù)自己的情況選擇合適的還款方式。
5、還款期長
房地產(chǎn)抵押貸款的還款期限可達30年，遠遠長于信用貸款和汽車抵押貸款。還款期足夠長，可以大大緩解還款壓力，對生活質(zhì)量影響不大。
