問什么客戶愿意去做房產抵押貸款？
摘要：為什么現(xiàn)在越來越多的客戶，愿意去做房屋抵押貸款？這里有很多的原因，最重要的原因有三個。
第一，利息低，額度高。
房屋抵押貸款，一般可以貸到房子市場價值的7成，也就是說200萬的房子，可以做到140萬。
而且它的利息很低很低，消費貸最低利息可以做到月利息2.9厘，經(jīng)營貸最低利息可以做到月利息3.9厘（而且是先息后本）。
就是這么一個簡單的原因，就是很多客戶愿意去做抵押貸款，因為手里有大把的靈活資金，可以供自己周轉或者投資。
第二，抵押貸款和按揭貸款，性質是一樣的。
“按揭”轉為“抵押”
其實很多客戶都理解錯了一個概念，其實“按揭”和“抵押”，是一個性質的，都是把自己房子的產權押在銀行，我們擁有的只是自住權，而且我們還是得給銀行支付利息，銀行只是給你一個數(shù)字，讓你去還貸款。
但是抵押貸款就不一樣，它可以讓你拿出你房子升值空間的資金，然后用作你的資金周轉，個人投資等，可以讓你去拿錢生錢的。
而且，如果你的“按揭”利率高于“抵押”利率，你就可以進行轉貸抵押，因為它還有以下一些好處：
①還款利息更低；
②已還款的資金可以利用出來；
③每月只還利息，月供更??；
④可以隨借隨還。
有營業(yè)執(zhí)照的客戶，年化利率4.3%—5.6%
第三，確?，F(xiàn)金流。
當你用自己的房產去做抵押，你就能有一定的現(xiàn)金流，可以做投資更多優(yōu)質的產品。
這樣也能讓自己的資產得到增長，進而也讓自己的財富得到增長。
