2023年廊坊房產(chǎn)抵押貸款條件-年限
一、房產(chǎn)貸款需要符合什么條件？
最起碼的一點(diǎn)，所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)必須要明確，而且得不是經(jīng)濟(jì)適用房等不符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件的房產(chǎn)。此外，還得滿(mǎn)足從房屋竣工開(kāi)始到貸款結(jié)束的年限不能高于40年的要求，并沒(méi)有被列入當(dāng)?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃之中。
然后，你得準(zhǔn)備好該產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證和土地證。如果是其他人的房產(chǎn)，則需要該房所有人的書(shū)面承諾證明，并與其配偶一同簽字確認(rèn)。
二、房產(chǎn)抵押貸款能貸年限？
如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年；在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
三、房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？
1.借款人身份證，戶(hù)口本。
2.購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件。
3.借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明。
4.銀行對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后會(huì)出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂房產(chǎn)抵押合同。
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