廊坊永清房產(chǎn)抵押貸款利率額度-還款方式
第一，要依據(jù)自己的自身需要和條件，確定抵押貸款的用途：
假設(shè)你是用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，那應(yīng)該選擇風(fēng)險(xiǎn)小、投資高收益的項(xiàng)目；
如果你用來(lái)創(chuàng)業(yè)，則更適合見(jiàn)效快、低成本的項(xiàng)目；
如果你是用于消費(fèi)，應(yīng)該選擇還款方式較為靈活，還款周期比較長(zhǎng)的項(xiàng)目。
第二，你要根據(jù)房屋質(zhì)量和房屋類(lèi)型來(lái)確認(rèn)貸款的利率和額度。
在房產(chǎn)抵押貸款中，有金額的限制，一般情況下：
住房貸款是房產(chǎn)評(píng)估值的七成左右。
商業(yè)房貸不得超過(guò)評(píng)估值的五成。（最高不得高于300萬(wàn)）
個(gè)人商用房貸最高不得超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估值的七成。
住房抵押貸款是同期銀行定期（1年期）存款利率。
第三，還款方式
在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，借款人可以根據(jù)自身情況選擇自己適合的方式。
一般情況下，分等額本息和等額本金或先息后本三種。
其中，等額本金是指在還款的前期需要還的本金多，后面不需要還本金，只需要還利息。
先息后本需要在前期還利息，之后才還本金。
第四，辦理機(jī)構(gòu)
現(xiàn)在有很多可以辦理抵押貸款的渠道，如果是個(gè)人消費(fèi)，可以選擇擔(dān)保公司；如果想辦理高額抵押貸，可以考慮把房產(chǎn)抵押給非銀行機(jī)構(gòu)。
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