廊坊固安房產(chǎn)抵押貸款條件-房屋貸款準(zhǔn)備資料
摘要：廊坊固安房屋抵押貸款有額度大、利息低、期限長、要求低等的優(yōu)勢，成為了越來越多的有房一族的重要融資渠道。那么在辦理廊坊房屋抵押貸款要求什么條件呢？
一、廊坊固安房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款一般都有一些條件，例如：年齡在18-60周歲，具備完全民事行為能力的中國公民；信用良好、具有償還貸款本息的能力；有合法、穩(wěn)定的收入來源，能夠保障按時(shí)還款。
借款人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明）
個(gè)人收入證明或銀行流水
房屋產(chǎn)權(quán)證
近半年的銀行流水（個(gè)人或夫妻雙方）
房屋抵押借款合同及所有相關(guān)證明文件
抵押房屋保險(xiǎn)保單等貸款所需資料
房屋抵押登記申請書
其他銀行要求的資料。
另外，房屋抵押貸款有一個(gè)最基本的條件，就是貸款人要有穩(wěn)定的工作和收入來源，并且具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
二、廊坊固安房屋抵押選擇貸款產(chǎn)品
短期貸款：貸款期限為一年以內(nèi)，如按揭房可申請一年期。
抵押消費(fèi)貸：用于消費(fèi)的，可申請無抵押信用貸款。
經(jīng)營性貸款：用于企業(yè)經(jīng)營的，可申請銀行經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款。
個(gè)人住房裝修貸：用于個(gè)人消費(fèi)的，可申請個(gè)人住房裝修貸款。
信用卡分期購車的，可申請汽車消費(fèi)分期貸款。
三、廊坊固安房屋抵押準(zhǔn)備貸款資料
貸款時(shí)，銀行和金融機(jī)構(gòu)會根據(jù)個(gè)人情況，要求提供的資料一般有：身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、銀行流水、房產(chǎn)證（或購房合同）、戶口本等。
需要有房產(chǎn)證作為抵押，所以在辦理貸款之前，首先要有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證就無法進(jìn)行抵押貸款。
個(gè)人征信良好，這是辦理抵押貸款的基本條件之一，如果征信上有逾期或者查詢次數(shù)太多，都會影響到我們的貸款審批。
個(gè)人收入穩(wěn)定，信用良好。
如果房子是按揭的話需要提供購房合同和按揭合同。
如果房子是抵押給別人的，需要提供抵押人的有效身份證明。
四、銀行審批貸款
借款人準(zhǔn)備好相關(guān)資料，將自己的資料交給銀行，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審核，如果符合貸款條件，就會通知借款人來面簽。
身份證、戶口簿、結(jié)婚證（單身證明）原件及復(fù)印件5份；
房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件各5份；
個(gè)人消費(fèi)用途的，提供消費(fèi)合同及消費(fèi)支出明細(xì)單；
企業(yè)經(jīng)營用途的，提供營業(yè)執(zhí)照、公司章程、購銷合同等；
公司營業(yè)執(zhí)照正副本、公司代碼證正副本、開戶許可證、稅務(wù)登記證正副本、企業(yè)章程等；
五、廊坊固安房屋抵押辦理抵押登記
貸款人和抵押人共同到房屋所在地的房管部門提出房屋抵押登記申請；
到房管部門后，由工作人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；
房屋實(shí)地勘察完畢后，由工作人員對房屋產(chǎn)權(quán)、共有人、抵押人身份證明等材料進(jìn)行審查；
工作人員對申請材料進(jìn)行審核，審核完畢后將審批意見填寫在房屋抵押登記表上，由經(jīng)辦人簽名并加蓋公章；
借款人將房屋產(chǎn)權(quán)、共有人、抵押人的身份證明和抵押申請書等材料提交銀行；
銀行對借款人提交的材料進(jìn)行審查，符合條件后，與借款人簽訂《借款合同》及《房屋抵押合同》，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。
