香河大廠房屋抵押貸款能貸多少?要求條件?
摘要：在香河大廠辦理抵押貸款之前，要能夠知道自己的房大概能貸出多少錢來，夠不夠用，還差多少等等。額度最終是多少，成為廣大貸款需求者最關(guān)心的問題之一。
香河大廠房屋抵押貸款能貸多少?要求條件?
房屋評估
房產(chǎn)評估價由銀行組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，主要取決于房子的具體情況，如周邊房價、房屋面積、房齡、房屋流動性等，部分銀行還會看借款人的資質(zhì)情況，如還款能力、個人信用額度等。
貸款成數(shù)
抵押的房產(chǎn)不同，貸款成數(shù)會有區(qū)別：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%
*實際可貸額度要以借款人資質(zhì)和銀行規(guī)定為準(zhǔn)
房產(chǎn)條件
1、房屋年限：20年內(nèi)
2、房屋面積：各銀行要求不一
3、買賣頻次：房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，周邊房屋買賣頻次高
4、房屋類型：商品房、公寓、商鋪、寫字樓
借款人條件
1、房屋年限：20年內(nèi)
2、房屋面積：各銀行要求不一
3、買賣頻次：房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，周邊房屋買賣頻次高
4、房屋類型：商品房、公寓、商鋪、寫字樓
不能辦理抵押貸款的房屋
1、公益用途房屋
2、小產(chǎn)權(quán)房
3、未結(jié)清貸款的房子
4、房齡太久、面積過小的二手房
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
6、部分公房
7、文物保護(hù)建筑
8、違章建筑
9、權(quán)屬有爭議的房子
10、拆遷范圍內(nèi)的房子
房產(chǎn)證抵押貸款根據(jù)房屋的面積、地段以及房齡來看，抵押貸款的最高額度為評估價的70%，當(dāng)然每個銀行會有所區(qū)別。另外，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異。
以上就是《香河大廠房屋抵押貸款能貸多少?要求條件?》的相關(guān)介紹，申請人需要提供有效的證件，并經(jīng)過銀行審核，才能獲得貸款。申請人還需要按照合同規(guī)定的時間和金額還款，以保持良好的信用記錄。
