廊坊房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理利率低
1、選擇合適的用款途徑
貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定影響的，如果國(guó)家支持的用款途徑，銀行的房屋抵押貸款利率就會(huì)低一些，并且有時(shí)候銀行可能還會(huì)有專(zhuān)項(xiàng)的貸款政策;
比如為拉動(dòng)消費(fèi)，房屋抵押消費(fèi)貸的利率可能就比較低，為了支持小微企業(yè)發(fā)展，小微企業(yè)房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸款的利率可能就低很多
因此借款人一定要根據(jù)自己的條件和銀行的政策偏好選擇合適的用款途徑。占對(duì)房屋抵押貸款申請(qǐng)的有利時(shí)機(jī)
如果大家對(duì)貸款方面比較關(guān)注的話(huà)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些銀行、民間貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)常會(huì)發(fā)布一些低息活動(dòng);
其實(shí)對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是一件非常大的喜事。大家如果需要申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，可以多關(guān)注一些這類(lèi)活動(dòng)，可以有效地降低貸款利率。
2、控制好自己的貸款所需額度
利息總額之所以可觀，是因?yàn)楸窘鹛摺?br /> 如果大家可以有效地控制好預(yù)算，那么在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候就可以有效地控制好貸款額度，這樣一來(lái)要控制利息總額也就非常簡(jiǎn)單了。準(zhǔn)備好沒(méi)問(wèn)題的抵押物證明資料
在申請(qǐng)房屋抵押貸款的同時(shí)，如果借款人可以提供更多的資產(chǎn)證明，比如第二套房屋相關(guān)證明、車(chē)輛相關(guān)證明，讓貸款機(jī)構(gòu)相信借款人是有定期還款的能力;那么無(wú)疑是給貸款機(jī)構(gòu)吃了一顆定心丸，受到貸款機(jī)構(gòu)的歡迎，這樣要拿到更低的利率也是非常簡(jiǎn)單的事情。
房屋抵押貸款流程：
1、提出貸款申請(qǐng)，提交貸款所需的資料;
2、銀行進(jìn)行調(diào)查、審批，給出批復(fù);
3、辦理公證、保險(xiǎn);
4、辦理抵押登記手續(xù);
5、銀行放款。
房屋抵押要求：
1、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
2、借款人必須提供房屋所有權(quán)證書(shū)和國(guó)有土地使用證;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
4、抵押貸款額度：個(gè)人住房抵押貸款最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%，商業(yè)用房最高不超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)格的60%。
5、抵押物價(jià)值應(yīng)憑據(jù)予以認(rèn)定。
6、借款人具有合法有效的身份證明或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。
