廊坊房產(chǎn)抵押貸款抵押給個人有哪些風(fēng)險
常見的有房產(chǎn)抵押貸款、汽車抵押貸款、信用貸款、裝修貸款等。人們的貸款需求增加，貸款途徑也不再局限于銀行。部分借款人因資質(zhì)有瑕疵等因素?zé)o法達(dá)到銀行的門檻或急于用款，會選擇將房產(chǎn)抵押給私人機構(gòu)借款。
這樣做有利也有弊，門檻低、拿錢快是其不可否認(rèn)的優(yōu)勢，但利率高、風(fēng)險大等弊端也不容忽視。私人機構(gòu)魚目混珠，有些不法分子披著貸款機構(gòu)的外衣，給借款人設(shè)置圈套，導(dǎo)致借款人不得不將房子拍賣還債的案例比比皆是。所以房產(chǎn)抵押向私人借款不可大意，小編教您掌握“五看”，規(guī)避風(fēng)險!
1、看私人機構(gòu)的證件資質(zhì)
正規(guī)的貸款機構(gòu)都會有營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等資質(zhì)證明，借款人在選擇私人機構(gòu)時最好先看看其公司的證件資質(zhì)是否齊全，以防遇上非正規(guī)的貸款機構(gòu)。
2、看私人機構(gòu)的經(jīng)營場所
正規(guī)的貸款機構(gòu)都有固定的經(jīng)營場所、聯(lián)系方式，而不正規(guī)公司很多都只有一個網(wǎng)站和一個手機號，打一槍換一個地方，所以貸款的時候最好實地考察，并調(diào)查該機構(gòu)的行業(yè)口碑等。
3、看私人機構(gòu)的收費方式
一般來說，正規(guī)的貸款機構(gòu)在貸款沒有完成之前，是不會要求借款人提前支付任何手續(xù)費的，還沒放款卻急著收取手續(xù)費的很多都是“坑”。另外，誠意金、保證金等前置費用，在正規(guī)的貸款機構(gòu)也是不存在的，建議大家在辦理貸款前將這些費用的收取時段問清楚，并仔細(xì)閱讀貸款合同。一旦發(fā)現(xiàn)有提前收取費用的行為和傾向要及時止損。
4、看私人機構(gòu)的利率
正規(guī)的貸款機構(gòu)利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來制定的，而且根據(jù)規(guī)定不能超過銀行同類產(chǎn)品的4倍。如果一家貸款機構(gòu)用低利率或零利率來吸引客戶，那么就要特別小心是否遇到不法分子。另外，即使真的存在利率非常低的產(chǎn)品，私人機構(gòu)也會在其他費用上“動手腳”，以實現(xiàn)盈利目的。所以，在了解貸款利率時，還要咨詢貸款機構(gòu)相應(yīng)產(chǎn)品的手續(xù)費收取標(biāo)準(zhǔn)。
5、看私人機構(gòu)的貸款手續(xù)
在正規(guī)公司申請貸款，借款人必須提供有效身份證明、工作證明、收入證明等一系列材料，貸款機構(gòu)再安排專業(yè)的風(fēng)控人員進行審批。也就是說，在私人機構(gòu)辦理貸款，他們也要進行貸款審核并控制風(fēng)險，只是門檻比銀行低，審批速度快。房產(chǎn)抵押向私人借款時，如果對方只要你的身份證和房產(chǎn)證，連工作、收入、銀行流水等都不過問，借款人就要警惕了。
