廊坊房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保辦理流程
摘要：廊坊房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保辦理流程
廊坊房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保辦理流程產(chǎn)品詳細(xì)內(nèi)容房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保，是指貸款擔(dān)保機構(gòu)提供以借款人的所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押貸款擔(dān)保保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任的服務(wù)。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款擔(dān)保合同連接起來的三角關(guān)系。 貸款擔(dān)保機構(gòu)幫借款人或產(chǎn)權(quán)人用現(xiàn)有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給貸款擔(dān)保銀行，貸得的款項用于各類消費用途，包括購房、購車、住房裝修、留學(xué)、經(jīng)營等。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請條件1. 有合法的身份;2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款擔(dān)保本息的能力，無不良信用記錄;3. 有合法有效的購房合同;4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;5. 已購且辦理了住房抵押貸款擔(dān)保的，原住房抵押貸款擔(dān)保已還款一年以上，貸款擔(dān)保余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);6. 能夠提供貸款擔(dān)保行認(rèn)可的有效貸款擔(dān)保;7. 貸款擔(dān)保行規(guī)定的其他條件。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保額度以個人住房抵押的，貸款擔(dān)保金額最高可達(dá)房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款擔(dān)保金額最高可達(dá)商用房價值的60%。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保期限用于購房用途的，貸款擔(dān)保期限最長可達(dá)30年；用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，貸款擔(dān)保期限最長可達(dá)10年。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款擔(dān)?；鶞?zhǔn)利率或適當(dāng)浮動。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)保期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款擔(dān)保期限超過1年的，采用按月還本付息方式。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請流程1. 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。2. 進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。3. 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。4. 發(fā)放貸款擔(dān)保，借款人按合同定期歸還貸款擔(dān)保本息。5. 貸款擔(dān)保本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請所需資料1. 房產(chǎn)證；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款擔(dān)保,請?zhí)峁┰J款擔(dān)保合同及最后一期的銀行對帳單；8. 為提高貸款擔(dān)保通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。廊坊房產(chǎn)抵押貸款#廊坊房本抵押貸款#廊坊房產(chǎn)證抵押貸款#廊坊二手房抵押貸款#廊坊二手房按揭貸款#廊坊二手房貸款#廊坊購房合同貸款#廊坊門臉房抵押貸款#廊坊商品房抵押貸款廊坊平房貸款抵押程序#廊坊商鋪貸款#廊坊房屋抵押貸款#廊坊房屋二次抵押貸款#廊坊按揭房二次抵押貸款#
