廊坊房產(chǎn)抵押貸款和按揭房貸款相比有什么區(qū)別
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款和按揭房貸款相比有什么區(qū)別
廊坊房產(chǎn)抵押貸款和按揭房貸款相比有什么區(qū)別
抵押貸款和信用貸款相比有哪些區(qū)別相信在生活中接觸到貸款的人都是一些以年輕人為主的群體，而年輕人中，申請貸款的人多數(shù)都是以信用貸款居多的。不過據(jù)調(diào)查申請貸款的年輕人多數(shù)都是沒有房子和車子的，或是其他有價值的抵押物，所以，辦理信用貸款對于他們來說才是最方便的。這樣看來的話，信用貸款表白上是要比抵押貸款好，但是，您知道嗎，抵押貸款與信用貸款相比，還是有其自身的一些優(yōu)點的。下面中融首信一一給大家介紹一下：一抵押物范圍廣早在幾年前，提及到抵押貸款的抵押物，一般就是房產(chǎn)了。近些年來，銀行對于抵押貸款的研發(fā)不斷深入，抵押物也變得豐富多彩，出來最普遍的房產(chǎn)抵押外，還有知識產(chǎn)權(quán)抵押、發(fā)明專利抵押、固定資產(chǎn)抵押、汽車抵押、存單抵押、債券抵押等多種形式。不同的抵押形式能滿足不同的群體，抵押形式的多樣化使得抵押類貸款在貸款申請中的比重越來越大，不過房產(chǎn)抵押貸款依舊是最主要的貸款產(chǎn)品。二申請額度高信用貸款一般額度都在15萬元以內(nèi)，這還是在條件非常好的情況下銀行或者小額貸款機構(gòu)才會放款。當下眾多小額貸款機構(gòu)在小額信用貸款的發(fā)放上，基本都維持在5萬元以內(nèi)。因為沒有任何擔保和抵押的信用貸款，使得銀行以及小額貸款機構(gòu)承擔著巨大的風險，所以都敢提高額度。而抵押貸款則不一樣，抵押貸款是根據(jù)抵押物的估值來評定貸款額度，一般可以達到抵押物估值的70%。而且現(xiàn)在部分銀行還會推出超額的抵押類貸款，可以申請到的貸款額度可能會超過抵押物的估值，這在許多情況下是完全能滿足申請的貸款需求的。三貸款期限長信用貸款的期限一般在兩年以內(nèi)。因為信用貸款完全是經(jīng)過對申請人的信用視察來進行貸款風險的評估，期限越長投入就越大，風險也就越大，所以信用類貸款產(chǎn)品的期限都比較短，銀行期望可以在短期內(nèi)獲利，進而降低放款風險。而抵押類貸款的期限就顯得寬松許多，許多是根據(jù)抵押物的性質(zhì)來決定的，比如說抵押物是房產(chǎn)，那貸款的期限最長可能會達到10年，甚至更長。四能循環(huán)申請銀行經(jīng)過對申請人以及抵押物的審核，予以申請人一定的授信額度和期限，在規(guī)定的授信額度和期限內(nèi)，申請人能根據(jù)自己的需求循環(huán)申請貸款。最大可能減少利息支出，同時，也減少了辦理貸款的手續(xù)。循環(huán)授信的特點就是客戶在期限內(nèi)可分次提款、循環(huán)使用，支取不能多于可用額度的單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批。除了以上所說的優(yōu)點之外，抵押貸款的還款方式也比較靈活。不過，如果借款人名下如果有房產(chǎn)，可以選擇抵押貸款，因為與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款更易獲批，且放款額度更高一些。
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