廊坊小額貸款房地產(chǎn)抵押登記貸款
摘要：廊坊小額貸款房地產(chǎn)抵押登記貸款
廊坊小額貸款房地產(chǎn)抵押登記貸款一、房地產(chǎn)抵押登記需要哪些材料房地產(chǎn)抵押登記，是指房地產(chǎn)權(quán)利人以其支配的房地產(chǎn)設定抵押權(quán)后，依照法定的程序申請有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)，在房地產(chǎn)登記簿上所作的記載。房地產(chǎn)抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權(quán)是一種物權(quán)，如果房地產(chǎn)權(quán)利人設定了抵押權(quán)，其所有權(quán)上就會留有瑕疵，只有通過登記制度公示之后才能有效保護第三人的利益。房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種不動產(chǎn)物權(quán)，不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式就是進行登記。抵押人與抵押權(quán)人向負責房地產(chǎn)登記的機關(guān)提出申請，并提交下列文件：（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（2）抵押登記申請書；（3）房地產(chǎn)抵押合同；（4）房地產(chǎn)權(quán)利證書：《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件和證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（7）登記機關(guān)認為必要的其他文件，如主債合同。二、注銷房地產(chǎn)抵押登記需要哪些材料（1）抵押權(quán)人屬金融機構(gòu)的，應由金融機構(gòu)出具注銷抵押登記申請；（2）抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請；（3）抵押權(quán)人屬個人的，應由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件；（4）注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交（即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書，辦事人應有授權(quán)委托書、身份證等）。
