如何辦理房改房抵押貸款-廊坊房產(chǎn)抵押貸款-廊坊貸款
摘要：如何辦理房改房抵押貸款-廊坊房產(chǎn)抵押貸款-廊坊貸款
如何辦理房改房抵押貸款-廊坊房產(chǎn)抵押貸款-廊坊貸款
一、如何辦理房改房抵押貸款
房改房之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。盡管房改房沒有產(chǎn)權(quán)證，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。
我國房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄（信用記錄）審核的比較嚴格。另外，我國的多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務。因此房改房可以銀行抵押貸款。
根據(jù)國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定，職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交有關稅費后，收入歸個人所有。職工以標準價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承（產(chǎn)權(quán)比例按售房當年標準價占成本價的比重確定），一般住用5年后方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)、租用權(quán)。
以上便是對“房改房抵押貸款怎么辦理”以及“如何辦理房改房抵押貸款”的相關問題的解答，相信在看完本文后，大家對此都有了新的認識，希望這些內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?。由于歷史原因，房改房具有特殊性，因此，若是您想購買房改房或者辦理房改房抵押貸款，您可以向律師或者房管局咨詢相關事項，必要的時候找律師幫您代理具體的購房以及抵押貸款事宜。
