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固安房產(chǎn)抵押貸款為何需要營業(yè)執(zhí)照
固安房產(chǎn)汽車抵押貸款公司專業(yè)提供:房產(chǎn)抵押貸款、房屋抵押貸款、汽車抵押貸款、車輛抵押貸款、土地抵押貸款、信用貸款、企業(yè)稅貸等相關(guān)服務(wù)。
辦理固安房屋抵押貸款，銀行會問你“有營業(yè)執(zhí)照嗎”？都拿房子做抵押了，為什么還要營業(yè)執(zhí)照？
很多人在申請房貸的時候被銀行拒貸，并且理由是因為名下沒有公司，無法提供營業(yè)執(zhí)照，不具備貸款要求，為什么明明是個人房屋抵押貸款還需要營業(yè)執(zhí)照呢？
一、利息
消費類抵押貸款的利息一般年化都是在5%以上，很多商業(yè)銀行的利息甚至超過了8%
經(jīng)營性抵押貸款的利息一般都可以控制在5%以內(nèi)，很多銀行可以做到年化只有3.85%，這樣的利息比買房辦理的按揭貸款都要低很多。
二、對營業(yè)執(zhí)照的要求
（1）營業(yè)執(zhí)照成立時間
大多數(shù)銀行要求成立時間一年以上
（2）營業(yè)執(zhí)照類型
個體工商戶，科技類型的公司，文化傳媒，互聯(lián)網(wǎng)類的，這些公司都是銀行比較歡迎
（3）營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營流水
除了正常的公司賬戶的流水，夫妻雙方包括股東的流水都是可以的
（4）經(jīng)營狀態(tài)
企業(yè)名下不能有官司（結(jié)案需提供證明），不能有經(jīng)營異常和行政處罰或者執(zhí)照被吊銷注銷等。
三、那沒有營業(yè)執(zhí)照，可以辦理固安抵押貸款嗎？
當然有！
選擇合適的貸款用款
貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定影響的，如果國家支持的用款途徑，銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，并且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策；
①可以選擇消費類抵押貸款。如果需求的資金不是非常多的話，這種抵押貸款雖然利息高于經(jīng)營性抵押貸款，但是由于借款金額較少，所以總體利息差距不是很大，而且加上這種是屬于上班族就可以直接申請。
②可以新過戶一個一年以上的營業(yè)執(zhí)照去申請，或者是某公司新添加的股東、實控人都是可以直接進行申請貸款。這樣既能貸到更高的額度，還能申請最低的貸款利息。
③申請民間或金融機構(gòu)抵押貸款。一般民間對于借款人的主體要求不是很高，大多數(shù)都是看房屋的價值來評判的，所以對于既不想做消費貸，又不想過戶新的公司，加上本身資質(zhì)不是很好的客戶，可以選擇這類的抵押貸款。但是這類貸款的利息相對來說還是比較高的。
固安房產(chǎn)抵押貸款、廊坊房產(chǎn)抵押貸款
