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房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)點(diǎn)有哪些
房產(chǎn)抵押貸款還是解決大額資金需求方案之一，也是最好的選擇，貸款周期長(zhǎng)，利息低，月供方式靈活，月供壓力小。這就是為什么好多人會(huì)選擇抵押貸款的原因。
1、貸款周期長(zhǎng)
目前市場(chǎng)做的比較多的兩種還款方式分為5年期先息后本或20年等額本息兩種還款方式，這樣的話緩解了自己的資金壓力，申請(qǐng)到最長(zhǎng)的貸款期限，緩解了自己的還款壓力，降低月供壓力。
2、利息比較低
在市場(chǎng)上的一些抵押貸款的產(chǎn)品里，銀行抵押貸款的利息是最低的，這就意味著就借款人的資金成本要小一些，沒有那么大的成本壓力，日積月累，相對(duì)其他產(chǎn)品幾年內(nèi)也能省下不少的資金成本。
3、審批寬松
在通過房屋申請(qǐng)抵押貸款中，對(duì)借款人的要求比較低，無論是上班族，還是自由職業(yè)；無論征信情況好壞，負(fù)債高低都是可以申請(qǐng)到抵押貸款。
4、審批額度高
近兩年北京房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)中有升，銀行可以給到房屋評(píng)估價(jià)值的70%，通過房屋抵押貸款基本都可以解決自己的額度需求。
5、可以用他人房產(chǎn)貸款
如果借款人名下沒有房產(chǎn)，可以用父母、孩子、朋友名下的房產(chǎn)來作為抵押，這也就是所謂的抵貸不一，他人為抵押人，自己作為借款人。
6、隨借隨還
一些銀行也推出了隨借隨還的產(chǎn)品，會(huì)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值給出一個(gè)授信額度、授信期限，隨借隨還，不用不計(jì)息的產(chǎn)品。
