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廊坊房產(chǎn)抵押貸款材料及流程
在廊坊辦理房產(chǎn)抵押消費貸款都需要準(zhǔn)備哪些材料，流程是什么樣的
房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料?
1、個人消費性貸款
(1)借款人及配偶的有效身份證明(雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，如果離婚則提供離婚證或離婚協(xié)議書，單身則需要到當(dāng)?shù)孛裾块T開具單身證明);
(2)借款人現(xiàn)單位開具并加蓋公章的工作與收入證明;
(3)房產(chǎn)證原件(如房產(chǎn)有共有人，需提供共有人基本身份證明);
(4)相關(guān)貸款用途的具體證明;
(5)最近半年的銀行流水賬單;
(6)銀行要求的其他資料。
2、企業(yè)經(jīng)營性貸款
基本資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼、驗資報告、稅務(wù)登記證、貸款卡及企業(yè)章程等;
企業(yè)法人：企業(yè)法人的身份證原件及復(fù)印件、財務(wù)收入證明、銀行流水賬單等;
經(jīng)營證明：近半年的經(jīng)營賬單、企業(yè)財政情況、固定資產(chǎn)、近兩年年度審計、近3個月財務(wù)報表及近6個月的銀行流水。
房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準(zhǔn)備材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證;
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
