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廊坊房產(chǎn)抵押貸款需要的條件
做房產(chǎn)抵押貸款銀行對借款人的要求是不一樣的，我可以給大家做下條件對比，大家根據(jù)自己的實(shí)際情況，再去選擇合適的銀行。
房產(chǎn)抵押貸款幾個重要點(diǎn)
1、在貸款前，最好對自己的信用狀況有個詳細(xì)的了解，如果遇到征信不良或其他異常情況，都提現(xiàn)處理下。
2、提出貸款申請時，最重要的就是面簽，面簽時銀行的客戶經(jīng)理會審查你提供的所有資料，同時需要知道你的貸款用途是否合理，你的還款來源是否充分。所以最好在貸款前，先計劃好自己的融資用途，償還能力，貸款額度等等。
3、銀行審批審核借款人提供資料的真實(shí)性，分析借款人的固定資產(chǎn)及財務(wù)狀況，對借款人的信用等級進(jìn)行評估。審核通過后，由銀行經(jīng)辦人員寫出審批意見，并明確是否同意貸款，最后簽發(fā)批貸函。
4、簽訂合同銀行對借款人提交的申請資料進(jìn)行調(diào)查、審批后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記等手續(xù)。就貸款的種類、金額、利率、用途、還款方式、期限等事項(xiàng)在《借款合同》中進(jìn)行了約定。
5、房子抵押貸款所需要材料：房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口本、已婚提供(婚姻狀況證明);房屋所有權(quán)證(房本);個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同;收入與工作證明。
6、發(fā)放抵押貸款的手續(xù)辦理完畢后，雙方可按合同規(guī)定進(jìn)行核對。銀行將根據(jù)您提供的借款用途合同中指定的賬戶進(jìn)行放款，銀行貸款將從提款日開始計算利息。
用房子抵押貸款之前，一定要了解清楚用房子抵押貸款的相關(guān)流程，并且要準(zhǔn)備好所需要的材料和證件。
銀行房屋抵押貸款的相關(guān)條件
1、借款人年齡在18-55周歲
2、借款人具有穩(wěn)定、合法的收入來源
3、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通
4、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加)
5、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年
6、房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)
7、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍)
