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廊坊房屋抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題|申請(qǐng)條件|準(zhǔn)備資料
在廊坊辦理房屋抵押貸款過(guò)程中，有一些問(wèn)題可能是大家常常會(huì)遇到的， 1、銀行好還是貸款公司好，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，就主要是要看借款人的實(shí)際情況了。如果是個(gè)人條件不是很好，又急需資金的話(huà)，那么著當(dāng)?shù)氐馁J款公司貸款是比較合適的。而如果想要節(jié)約貸款成本，不需要很短時(shí)間獲得貸款，并且個(gè)人的條件也很好的話(huà)，自然是招銀行是合適的。
廊坊房屋抵押貸款八大常見(jiàn)問(wèn)題
在廊坊辦理房屋抵押貸款過(guò)程中，有一些問(wèn)題可能是大家常常會(huì)遇到的，.經(jīng)過(guò)整理了，供大家參考。
1、銀行好還是貸款公司好
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，就主要是要看借款人的實(shí)際情況了。如果是個(gè)人條件不是很好，又急需資金的話(huà)，那么著當(dāng)?shù)氐馁J款公司貸款是比較合適的。而如果想要節(jié)約貸款成本，不需要很短時(shí)間獲得貸款，并且個(gè)人的條件也很好的話(huà)，自然是招銀行是合適的。
2、哪些房子可用于抵押貸款?
答：可用于抵押貸款的房子有：商品房，滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房(擁有房本可以)，單位福利房(標(biāo)準(zhǔn)房：完全擁有產(chǎn)權(quán)可以;央產(chǎn)房：滿(mǎn)五年，并且開(kāi)具上市交易證明)。
3、正在還貸的房子可否再抵押
如果是貸款額度太高的，正在還房貸的房子是不可以再抵押貸款的。而如果是可貸款額度比較大的房子，還是可以辦理房屋二次抵押的。
4、個(gè)人信用不好還能抵押貸款嗎
個(gè)人信用不好，要看不好到什么程度。一般的不是很好的情況下，有房子做抵押的話(huà)，是客戶(hù)通過(guò)抵押貸款獲得資金的。
5、房子是夫妻雙方的怎樣抵押
房子屬于夫妻雙方，就要夫妻雙方都同意以后才可以用房子做抵押。夫妻一方單方面同意，是不可以辦理抵押登記手續(xù)的。
6、房物抵押貸款成數(shù)如何?
答：最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的100%，一般商品房能貸7成。
7、房物抵押貸款期限多長(zhǎng)時(shí)間?
答：最多可貸10年。
8、為什么要辦理抵押登記手續(xù)
房屋抵押登記手續(xù)辦理完后，借款人的合法權(quán)益才能得到更完善的保證。抵押房子在抵押期間，就可避免被用于再次抵押或者是過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓等，減少了糾紛。
申請(qǐng)廊坊房產(chǎn)抵押貸款的條件：
1.申請(qǐng)人超過(guò)18歲。
2.有穩(wěn)定的工作收入和良好的個(gè)人信用;
3.申請(qǐng)銀行規(guī)定的其他條件。
4.一般要求物業(yè)的年限不能太高(銀行很少接受20年以上)
5.一般要求房產(chǎn)不能有抵押(或者抵押貸款無(wú)法償還)，除非最后一筆貸款能在放款前償還。
申請(qǐng)廊坊房產(chǎn)抵押貸款需提交的材料：
房屋身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證及抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款使用證明等銀行指定的資料。
房地產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)(正規(guī)民間借貸公司、非銀行):
在廊坊辦理房屋抵押貸款過(guò)程中，有一些問(wèn)題可能是大家常常會(huì)遇到的，.經(jīng)過(guò)整理了，供大家參考。
1、銀行好還是貸款公司好
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，就主要是要看借款人的實(shí)際情況了。如果是個(gè)人條件不是很好，又急需資金的話(huà)，那么著當(dāng)?shù)氐馁J款公司貸款是比較合適的。而如果想要節(jié)約貸款成本，不需要很短時(shí)間獲得貸款，并且個(gè)人的條件也很好的話(huà)，自然是招銀行是合適的。
2、哪些房子可用于抵押貸款?
答：可用于抵押貸款的房子有：商品房，滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房(擁有房本可以)，單位福利房(標(biāo)準(zhǔn)房：完全擁有產(chǎn)權(quán)可以;央產(chǎn)房：滿(mǎn)五年，并且開(kāi)具上市交易證明)。
3、正在還貸的房子可否再抵押
如果是貸款額度太高的，正在還房貸的房子是不可以再抵押貸款的。而如果是可貸款額度比較大的房子，還是可以辦理房屋二次抵押的。
4、個(gè)人信用不好還能抵押貸款嗎
個(gè)人信用不好，要看不好到什么程度。一般的不是很好的情況下，有房子做抵押的話(huà)，是客戶(hù)通過(guò)抵押貸款獲得資金的。
5、房子是夫妻雙方的怎樣抵押
房子屬于夫妻雙方，就要夫妻雙方都同意以后才可以用房子做抵押。夫妻一方單方面同意，是不可以辦理抵押登記手續(xù)的。
6、房物抵押貸款成數(shù)如何?
答：最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的100%，一般商品房能貸7成。
7、房物抵押貸款期限多長(zhǎng)時(shí)間?
答：最多可貸10年。
8、為什么要辦理抵押登記手續(xù)
房屋抵押登記手續(xù)辦理完后，借款人的合法權(quán)益才能得到更完善的保證。抵押房子在抵押期間，就可避免被用于再次抵押或者是過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓等，減少了糾紛。
申請(qǐng)廊坊房產(chǎn)抵押貸款的條件：
1.申請(qǐng)人超過(guò)18歲。
2.有穩(wěn)定的工作收入和良好的個(gè)人信用;
3.申請(qǐng)銀行規(guī)定的其他條件。
4.一般要求物業(yè)的年限不能太高(銀行很少接受20年以上)
5.一般要求房產(chǎn)不能有抵押(或者抵押貸款無(wú)法償還)，除非最后一筆貸款能在放款前償還。
申請(qǐng)廊坊房產(chǎn)抵押貸款需提交的材料：
房屋身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證及抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款使用證明等銀行指定的資料。
房地產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)(正規(guī)民間借貸公司、非銀行):
